空いてしまったマンションや一軒家を賃貸に出すための最初の一歩を手伝ってくれるサービス
誰も使用せずに空いてしまうとやはり劣化が激しくなりますよね、定期的に換気しに行くと言ってもそれだけで何度も通うのはコストになりますし外回りの汚れや雑草の管理なども気になります。
そんな時に選択肢の一つとして「賃貸」があります。
賃貸を検討している方にとって入居者以上に重要なのは管理を委託する不動産業者です、ご自身で近所の不動産業者に飛び込みで相談に行くものOKなのですが、できれば多くの不動産業者の意見を聞いてみたいと思うのは当然なこと。
この記事ではそんな小規模大家さんにとってとっても便利な賃貸管理業者を探すための仲介サービスをご紹介いたします。
クリックできる目次
マンション貸す.com
サイトの名前が「マンション貸す」なのですが一軒家でもマンション・アパートの一棟物件でも相談は可能です。
賃貸の管理会社の仲介をしてくれるサイトは他にはない！
不動産の売買などの一括査定サイトは現状でもかなりあるのですが賃貸管理会社の仲介をしてくれるサイトはほぼないといえます。
今後は少しづつ普及してくると考えられますが今のところは「マンション貸す.com」の一択と考えていただいてよいと思います。
査定は無料で使用できる
マンション貸す.comは無料で利用することができます。
こちらからカード情報などは入れることがないので希望に沿わなかった場合でも安心です。
査定を依頼する会社は事前に選択する
クルマの一括査定などとは違いいきなり多くの業者から営業の電話がかかってくるということはありません。
転勤などのリロケーションやサブリースなども設定可能
飛び込みで不動産業者をまわったりする際になかなか言い出しにくいのが「リロケーション」や「サブリース」などの条件。
リロケーションは転勤などの一時的な賃貸で、サブリースは入居が決まらない不安を解消するために管理会社が借り受けて家賃の保証を行う契約です。
これらの条件は対応していない業者の方が圧倒的に多いのでそこを絞り込む意味でも力になってくれます。
対応していないエリアがある
関東なら広域、関西では主に大阪エリアを網羅していますが、対応していないエリアがあるため１００％で利用できるとは限らないといったデメリットがあります。
対応できないエリアはフォームに入力している段階で確認できますので簡単に調べることができます、気になる場合は最終査定申し込みまで進めなくともエリア外かどうかは気軽に確認できるでしょう。
管理会社選びはフィーリングが合うかどうか
賃貸物件は法律上の定めにより指定の業者用のサイトにて７日以内に公表しないといけません、ですから、例えばなかなか入居者が決まらないといったことも考えられますが、だからといってその管理会社のせいだとは考えにくい事情があります。
もちろん、他の会社からの問い合わせを嫌がらせで断るということは可能ですがそんなことは９０％ありえません、残り１０％のケースは実は問い合わせが多く自社で入居者を決めたいという強気の場合です、この場合はある意味でオーナー側の利点にも沿っているので一概に悪いとは言い切れません。
ですので、オーナーとして管理会社を選ぶというのはご自身にとってのフィーリングの相性と思っていただいてよいと思います。
現在、賃貸中で管理会社を変えたい場合でも利用可能
利用者側が無料で利用できるということは賃貸事業を充実させたい企業が向こう側で支えているサービスとも言えます、現在の管理会社に不満がある場合でもこのサービスを利用して管理会社を変更することも可能です。
こちら側のデメリットは殆どない！
全てにおいて必ずしも期待した結果が得られるとは限りませんが、「マンション貸す.com」に限っては企業にとっても仕入れ側の情報となりデメリットになることはまずないと言えます。
また、１社に絞られない生の情報は非常に利点の多い情報にもなりますので、賃貸をお考えの場合は積極的にご利用されてはいかがでしょうか。
