不動産の売却を考えているなら先ずはインターネットでの一括査定をお薦めします
サービスの内容は変更になる場合があります！ご自身でも直接サイト内で確認してください ※２０２３年４月時点での情報を元にまとめています
※ 目次の数字はランキングやオススメなどの順位ではありません
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不動産屋の窓口は、一括査定サイトで！
不動産業とインターネット（なぜネットからが良いのか？）
私が大手の不動産販売業でグループ研修を受けた際、講師は「地主さんはインターネットをしない」と断言していました。
これは、その講師の経験に基づく深層心理的なものかもしれません。
とはいえ、賃貸の部屋探しを例に挙げても、不動産業界はインターネットを大いに活用しています。
毎日休むことなく、オンラインサービスと連携して動いているんです。
昔は不動産屋の窓に掲載された広告を見て店に入ることもありましたが、今はネットでの問い合わせが一般的です。
問い合わせのメールのやり取りが始めで、そこから来店につながることが圧倒的に多いです。
店舗で口頭でのあいさつから始めて・・・これは実際問題結構大変なんですよね。
でも一括査定などのネットの窓口であれば、情報を送信するまでの間に自然と必要な情報を入力していますので、向こうも事前に準部もできますし全てにおいてスムーズになるのはご理解いただけると思います。
ネットやメールが苦手な方も大勢おられます
若者のようにネットやメールは使えない、スマホで文字を打つのがめんどくさいという方、実はものすごく沢山おられます。
それはいたって普通のこと、心配はせずにむしろオープンにしてください。
何度も言っているようにネットからの申し込みをお勧めする意味は、向こう側のヒアリングや事務作業が事前にまとめられるからです。
ちょっと大変かもしれませんが、ぜひ一度トライしてみてください。
最初はメールで問い合わせ「文字の入力が苦手です」と伝えれば、その後は電話でのやり取りに変更してくれます。
不動産売却一括査定サイト
一括査定サイトとは？
サイトを利用する業者側へのサービスで、利用するユーザー側は無料で利用できるウェブサービスです。
可能性がある業者を事前に選択し、その後で見込みの売却予定価格を算出してもらえます。
参加不動産業者は、営業として参加していますので、良い話に流れれば、そのまま依頼・契約できます。
一通り気が乗らなかったとして、キャンセルもOKです。
- 実際にお店でいろいろと頼んだり相談したりしてしまうと断る場合など、こちらもストレスになります。
- 一括査定サイトを使えば取り扱い可能なお店が向こうからアプローチしてくれますので圧倒的に選びやすい！
- 内容が逐一メッセージ（文字）で残る、これも非常に助かります。
大手不動産企業 売却査定サイト
不動産投資などをされている方なら慣れているかもしれませんが、一般の私たちにとって不動産の取引というと、金額の感覚がないためにいろいろと不安が頭をよぎります、当然です。
不安を払拭するのはなかなか簡単ではありませんが、大手の不動産企業を選ぶという選択はその意味で理にかなっています。
大手不動産業者を選ぶことには数えきれないメリットがあります。
市場での豊富な実績、強力なネットワーク、プロフェッショナルなスタッフ、最新のテクノロジーを駆使した正確な査定、そして何よりも信頼性の高いサービス―これらすべてが、大手不動産業者を選ぶ理由です。
売却査定サイトを利用することで、スピーディかつ的確な査定を受け、あなたの不動産を最高の条件で売却する準備が整います。
大切な資産を安心して託せるパートナーを見つけ、理想の未来を実現しましょう。
任意売却相談ができる業者
任意売却は通常の不動産売却とはことなり、金融機関との交渉や、その後のあらゆる債権者への対応など、様々な経験や専門知識が必要となります。
特に金融機関からの許可をスムーズに得るためには、普段から任意売却を扱っていない不動産業者では経験値の差でかなりの違いがあるとも言われています。
また、任意売却を専門に行っている業者はあまり目立った宣伝活動をされていない傾向がありますので探し出すのは多少困難な場合があります。
住宅ローンの滞納は早く手を打たなければ自動的に段階が変わってしまいます！ 一定期間が過ぎると競売手続きが始まり、それらの費用まで債務に加算されてしまいます！
訳あり物件対応
借地や共有持ち分など、古くからの契約のままで込み入った条件の不動産の場合は積極的な大手の売買業者でも取り扱いを躊躇する傾向があります。
老朽化して手が付けられないアパートや長屋などでお困りの方も多いのではないでしょうか
？
あえてこれらの物件を引き受けてくれる業者は心強い存在です。
代表的な訳ありといえば、借地問題（底地）、相続放棄空き家、共有持ち分、再建築不可、旗竿地、違法建築など大手では断られてしまう。
遺品整理（特殊清掃含む）から売却まで一括
遠方の親族などの遺品整理から物件の売却もサポートしてくれる業者。
一般に孤独死や自殺などの状況になってしまうと「事故物件」としての扱いになるため対応してくれる業者も一気に減ってしまいます。
その様な物件を最初から買取で見積もりを作成してくれる業者があります。
そもそも、事故物件と呼ばれる現場では、一般の私たちだけでは精神的にも困難な状況も多く発生しているのが現状。
遺品の整理（特殊清掃を含む）からその後の売却を見据えた最適なリノベーション、買取・売却と一連の流れを一括で依頼できることは、本当にかなりのストレスを省くことができます。
リースバック（売却し賃貸でそのまま住み続ける）
リースバックとは、不動産を売却してそのまま住み続ける方法で、賃貸としてかかる費用が発生しますが、売却分として、まとまった現金が入るとこになります。
不動産のままでは流用できない資産ですが、現金化することで自由に必要なことに生かすことができます。
固定資産税や劣化の修繕や基本的な管理全般など、ご自身で所有している場合に負担していた費用も新たな所有者側へ移ることになります。
売却を済ませてしまうことで、不動産の「相続手続きの面倒を身内に押し付けたくない」といった不安からも解消されます。
ローンの残債が多く残っている場合は支払金額が多くなってしまう可能性があるので注意が必要です。
ネットで申し込める「不動産売却のサービス」を一覧にしています